France › Marseille 9e › Avenue Moisseron › n° 4

4 Avenue Moisseron, Marseille 9e

Vendu 99 450 € (2 368 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 1300923 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Moisseron, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Moisseron3 059 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Marseille 9e3 750 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 765 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Moisseron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 722 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 450 €2 368 €/m² 2 368 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 450 €2 368 €/m² 2 368 €

18/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Moisseron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 706 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−17 %2 544 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−14 %2 625 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−8 %2 802 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE MOISSERONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 8−24 %2 333 €/m²Appt 195 m² · vendu 2014 n° 10+21 %3 690 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 16−4 %2 936 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 20+130 %7 037 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 743 € 5 679 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV MOISSERON 68 m² 208 012 € 3 059 €

10 AV MOISSERON 160 m² 590 400 € 3 690 €

7 AV MOISSERON 68 m² 258 876 € 3 807 €

11 AV MARIE BALAJAT 92 m² 522 468 € 5 679 €

9 AV MOISSERON 70 m² 122 010 € 1 743 €

9 AV MOISSERON 68 m² 247 996 € 3 647 €

9 AV MOISSERON 68 m² 164 968 € 2 426 €

11 AV MOISSERON 68 m² 229 976 € 3 382 €

55 TRA DE LA GOUFFONNE 69 m² 222 594 € 3 226 €

55 TRA DE LA GOUFFONNE 86 m² 264 966 € 3 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 5 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue moisseron

Fourchette courante2 549 – 3 737 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Avenue moisseron ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Moisseron25 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Moisseron à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Moisseron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, appartement de 42 m² à 99 450 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moisseron ?

Non : 2 368 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Moisseron