France › Marseille 8e › Huveaune-Clot-Bey › Impasse des Capriers › n° 6

6 Impasse des Capriers, Marseille 8e

Vendu 272 000 € (3 886 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300825 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Huveaune-Clot-Bey6 875 €/m² 183 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 8e6 448 €/m² 16 865 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 886 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Capriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/03/2015 n° 6 · Maison · 2 p. 09/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 272 000 €3 886 €/m² 3 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Capriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A+98 %10 197 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 5−4 %4 945 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025

IMPASSE DES CAPRIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %5 876 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+9 %5 612 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017

n° 6VOUS ÊTES ICI3 886 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 055 € 22 066 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES CAPRIERS 201 m² 848 220 € 4 220 €

7 BD BARRAL 38 m² 838 508 € 22 066 €

9 AV TOURVILLE 92 m² 945 024 € 10 272 €

10 TRA DES MAMELUKS 45 m² 368 595 € 8 191 €

10 TRA DES MAMELUKS 45 m² 316 080 € 7 024 €

14 TRA DES MAMELUKS 115 m² 589 950 € 5 130 €

17 BD BARRAL 79 m² 498 964 € 6 316 €

17 BD BARRAL 79 m² 700 019 € 8 861 €

6 IMP DES BAMBOUS 72 m² 450 000 € 6 250 €

3 IMP DES BAMBOUS 104 m² 780 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 055 € à 22 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse capriers

Ventes sur la voie1

Huveaune-Clot-Bey

Tendance 3 ans+47 %

Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+7 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+58 %

Rendement brut3.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERHuveaune-Clot-Bey183 ventes · 6 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e16 865 ventes · 6 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Capriers à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Capriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2015, maison de 70 m² à 272 000 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capriers ?

Non : 3 886 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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