CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 8e › Les Vagues › Boulevard du Collet › n° 49

49 Boulevard du Collet, Marseille 8e

Vendu 275 000 € (4 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1300817 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard du Collet, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 539 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Collet3 919 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Vagues3 732 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 8e4 413 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 902 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 145 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
29/10/2021 n° 49 · Appartement · 7 p. 29/10/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 150 000 €1 145 €/m² 1 145 €
03/05/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 887 € 9 331 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DES NEIGES 68 m² 634 508 € 9 331 €
16 BD DES NEIGES 117 m² 585 000 € 5 000 €
16 BD DES NEIGES 144 m² 699 984 € 4 861 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 66 m² 347 028 € 5 258 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 42 m² 212 982 € 5 071 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 60 m² 318 900 € 5 315 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 58 m² 290 000 € 5 000 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 66 m² 314 028 € 4 758 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 42 m² 229 992 € 5 476 €
34 BD LUCIEN BAGNASCO 40 m² 223 520 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 887 € à 9 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du collet
Fourchette courante3 154 – 4 459 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du collet ↗
Les Vagues
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Vagues ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du Collet114 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vagues609 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du Collet à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du Collet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 60 m² à 275 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Collet ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien