France › Marseille 8e › Les Vagues › Boulevard du Collet › n° 13

13 Boulevard du Collet, Marseille 8e

Vendu 217 000 € (4 340 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1300811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard du Collet, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 873 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard du Collet3 919 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Vagues3 732 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 8e4 289 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0058 + 0I0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS132

Dernière vente : 4 340 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 7 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

30/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 600 €2 531 €/m² 2 531 €

29/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 300 €3 263 €/m² 3 263 €

07/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

27/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

03/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 950 €4 288 €/m² 4 288 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

11/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

07/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

28/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

20/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 500 €3 637 €/m² 3 637 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

09/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

21/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

30/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

11/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

06/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 100 €3 502 €/m² 3 502 €

15/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 500 €2 795 €/m² 2 795 €

12/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 500 €3 433 €/m² 3 433 €

31/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

22/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

14/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

13/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

15/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

04/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €

17/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 850 €3 514 €/m² 3 514 €

04/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

20/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 262 €1 456 €/m² 1 456 €

30/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

17/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

01/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

05/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 100 €2 389 €/m² 2 389 €

03/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

04/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

06/07/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 06/07/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 411 600 €7 221 €/m² 7 221 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement 14/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

01/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

19/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

10/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

14/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

03/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

30/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

26/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

20/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

05/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

14/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

18/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Boulevard du Collet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+40 %5 504 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+69 %6 639 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+127 %8 900 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²63 ventes · dernière 2025

n° 45lot atypique17 167 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 49−10 %3 539 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 51+68 %6 600 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017 n° 53+19 %4 658 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

BOULEVARD DU COLLETMÉDIANE DE LA RUE 3 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %3 125 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024 n° 32+96 %7 690 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 40 B+124 %8 772 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 48−3 %3 786 €/m²Appt 70 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 887 € 6 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD LUCIEN BAGNASCO 42 m² 212 982 € 5 071 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 60 m² 318 900 € 5 315 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 58 m² 290 000 € 5 000 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 66 m² 314 028 € 4 758 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 47 m² 253 095 € 5 385 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 42 m² 229 992 € 5 476 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 40 m² 223 520 € 5 588 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 42 m² 247 002 € 5 881 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 60 m² 304 980 € 5 083 €

34 BD LUCIEN BAGNASCO 66 m² 347 028 € 5 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 887 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du collet

Fourchette courante3 154 – 4 459 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du collet ↗

Les Vagues

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Vagues ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.4 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Collet114 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vagues609 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Collet à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Collet a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 50 m² à 217 000 €, soit 4 340 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Collet ?

Oui : 4 340 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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