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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Vendome › n° 2

2 Rue Vendome, Marseille 7e

Vendu 220 000 € (5 366 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 130070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 436 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Vendome5 366 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 7e4 778 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 366 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 5 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
16/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
20/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 960 €2 136 €/m² 2 136 €
17/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 793 € 9 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU LEVANT 83 m² 319 965 € 3 855 €
16 RUE DU LEVANT 49 m² 359 023 € 7 327 €
16 RUE DU LEVANT 43 m² 170 495 € 3 965 €
16 RUE DU LEVANT 92 m² 164 956 € 1 793 €
3 RUE VENDOME 80 m² 330 000 € 4 125 €
21 RUE DE LA GORGE 37 m² 209 161 € 5 653 €
54 CHE DU ROUCAS BLANC 44 m² 250 008 € 5 682 €
54 CHE DU ROUCAS BLANC 44 m² 229 108 € 5 207 €
1 RUE VENDOME 63 m² 249 984 € 3 968 €
5 RUE DU ROI RENE 88 m² 310 024 € 3 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 9 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue vendome
Fourchette courante4 746 – 5 366 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue vendome ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+48 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vendome17 ventes depuis 2014 · 5 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vendome à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 41 m² à 220 000 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Oui : 5 366 €/m² contre 5 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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