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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue de la Gorge › n° 21

21 Rue de la Gorge, Marseille 7e

Vendu 209 150 € (5 653 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300714 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Gorge4 975 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 7e4 783 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 653 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Gorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 324 € À 5 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 209 150 €5 653 €/m² 5 653 €
27/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
04/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 384 850 €5 345 €/m² 5 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 793 € 8 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU ROI RENE 88 m² 310 024 € 3 523 €
26 RUE DE LA GORGE 246 m² 799 992 € 3 252 €
2 RUE VENDOME 41 m² 154 980 € 3 780 €
2 RUE VENDOME 41 m² 220 006 € 5 366 €
18 RUE DU LEVANT 83 m² 319 965 € 3 855 €
16 RUE DU LEVANT 92 m² 164 956 € 1 793 €
16 RUE DU LEVANT 49 m² 359 023 € 7 327 €
16 RUE DU LEVANT 43 m² 170 495 € 3 965 €
22 RUE DE LA GORGE 95 m² 568 955 € 5 989 €
5 RUE DU ROI RENE 65 m² 249 990 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 8 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la gorge
Fourchette courante4 066 – 5 908 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la gorge ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Gorge60 ventes depuis 2014 · 4 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Gorge à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Gorge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 37 m² à 209 150 €, soit 5 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gorge ?

Oui : 5 653 €/m² contre 4 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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