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France › Marseille 7e › César Aleman › Rue Papety › n° 39

39 Rue Papety, Marseille 7e

Vendu 225 000 € (4 091 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 130077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 342 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Papety4 418 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %César Aleman3 628 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 7e4 842 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Papety

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 5 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
30/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 100 €3 820 €/m² 3 820 €
25/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 800 €3 342 €/m² 3 342 €
12/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €
11/04/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
20/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 8 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CESAR ALEMAN 74 m² 334 998 € 4 527 €
44 RUE CESAR ALEMAN 75 m² 402 975 € 5 373 €
44 RUE CESAR ALEMAN 46 m² 150 006 € 3 261 €
44 RUE CESAR ALEMAN 75 m² 330 000 € 4 400 €
44 RUE CESAR ALEMAN 75 m² 360 000 € 4 800 €
44 VC DU PDT JOHN F KENNEDY 42 m² 39 984 € 952 €
8 RUE DES CATALANS 60 m² 525 000 € 8 750 €
47 RUE DE SUEZ 31 m² 142 290 € 4 590 €
8 RUE DES CATALANS 78 m² 488 124 € 6 258 €
49 RUE DE SUEZ 29 m² 132 008 € 4 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue papety
Fourchette courante3 934 – 5 669 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue papety ↗
César Aleman
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-25 %
Voir César Aleman ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+50 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Papety281 ventes depuis 2014 · 4 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCésar Aleman508 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Papety à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Papety a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 55 m² à 225 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papety ?

Non : 4 091 €/m² contre 4 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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