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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Marignan › n° 4

4 Rue Marignan, Marseille 7e

Vendu 106 500 € (5 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300742 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 7e4 668 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 007 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 917 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 5 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 500 €5 917 €/m² 5 917 €
07/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
25/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €
26/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 5 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD TELLENE 27 m² 100 008 € 3 704 €
6 RUE MARIGNAN 40 m² 170 000 € 4 250 €
6 RUE MARIGNAN 45 m² 175 005 € 3 889 €
7 RUE MARIGNAN 23 m² 125 005 € 5 435 €
7 RUE MARIGNAN 83 m² 264 023 € 3 181 €
7 RUE MARIGNAN 69 m² 324 990 € 4 710 €
7 RUE MARIGNAN 69 m² 249 987 € 3 623 €
9 BD TELLENE 42 m² 123 984 € 2 952 €
9 BD TELLENE 48 m² 199 008 € 4 146 €
61 RUE D'ENDOUME 28 m² 140 084 € 5 003 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 800 – 5 481 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 18 m² à 106 500 €, soit 5 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 5 917 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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