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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Marignan › n° 1

1 Rue Marignan, Marseille 7e

Vendu 110 000 € (4 783 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300714 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Marignan, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 783 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 7e4 664 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 980 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 783 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
30/01/2026 n° 1 · Appartement 30/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
04/06/2025 n° 1 · Appartement 04/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €
19/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €
03/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 740 €4 761 €/m² 4 761 €
05/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 900 €3 859 €/m² 3 859 €
16/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
21/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE D'ENDOUME 75 m² 354 975 € 4 733 €
59 RUE D'ENDOUME 85 m² 312 035 € 3 671 €
4 RUE MARIGNAN 18 m² 106 506 € 5 917 €
4 RUE MARIGNAN 50 m² 239 000 € 4 780 €
4 RUE MARIGNAN 23 m² 94 990 € 4 130 €
7 RUE MARIGNAN 23 m² 125 005 € 5 435 €
7 RUE MARIGNAN 83 m² 264 023 € 3 181 €
7 RUE MARIGNAN 69 m² 324 990 € 4 710 €
7 RUE MARIGNAN 69 m² 249 987 € 3 623 €
5 BD TELLENE 27 m² 100 008 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 800 – 5 481 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 23 m² à 110 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 4 783 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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