France › Marseille 7e › Tellène › Impasse Marignan › n° 16

16 Impasse Marignan, Marseille 7e

Vendu 173 750 € (4 572 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1300727 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 572 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Marignan6 235 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Tellène3 667 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 7e4 698 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 572 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 750 €4 572 €/m² 4 572 €

22/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 256 000 €5 224 €/m² 5 224 €

12/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Marignan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %8 602 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 13+9 %6 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 15−31 %4 332 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−23 %4 815 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE MARIGNANMÉDIANE DE LA RUE 6 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−72 %1 723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 12+8 %6 712 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+6 %6 618 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI4 572 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18−6 %5 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24+55 %9 669 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 970 € 8 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 572 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP MARIGNAN 42 m² 361 284 € 8 602 €

17 IMP MARIGNAN 127 m² 677 926 € 5 338 €

39 RUE MARIGNAN 37 m² 172 716 € 4 668 €

39 RUE MARIGNAN 37 m² 140 008 € 3 784 €

39 RUE MARIGNAN 37 m² 130 018 € 3 514 €

39 RUE MARIGNAN 37 m² 158 989 € 4 297 €

10 RUE BAYARD 145 m² 1 230 035 € 8 483 €

47 RUE MARIGNAN 54 m² 289 602 € 5 363 €

47 RUE MARIGNAN 54 m² 306 990 € 5 685 €

47 RUE MARIGNAN 54 m² 208 980 € 3 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 8 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse marignan

Fourchette courante3 803 – 5 484 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse marignan ↗

Tellène

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-22 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+46 %

Rendement brut4.1 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Marignan18 ventes depuis 2014 · 6 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène811 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Marignan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 38 m² à 173 750 €, soit 4 572 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marignan ?

Non : 4 572 €/m² contre 6 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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