France › Marseille 7e › Dellepiane › Chemin Yves Dollo › n° 34

34 Chemin Yves Dollo, Marseille 7e

Vendu 873 000 € (9 809 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Chemin Yves Dollo, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Chemin Yves Dollo9 954 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Marseille 7e4 922 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 9 809 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Chemin Yves Dollo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 364 € À 9 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 873 000 €9 809 €/m² 9 809 €

06/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

25/06/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Yves Dollo, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−69 %3 113 €/m²Appt 53 m² · vendu 2017 n° 19−26 %7 404 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 37+0 %10 000 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015

CHEMIN YVES DOLLOMÉDIANE DE LA RUE 9 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−50 %5 010 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 4−75 %2 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 10+1 %10 100 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 20−52 %4 733 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+3 %10 250 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI6 182 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 42−52 %4 824 €/m²Appt 170 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 912 € 9 978 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DAVID DELLEPIANE 92 m² 359 996 € 3 913 €

2 CHE DU VALLON DE L ORIOL 31 m² 206 491 € 6 661 €

2 CHE DU VALLON DE L ORIOL 105 m² 1 047 690 € 9 978 €

88 B AV DAVID DELLEPIANE 160 m² 1 192 960 € 7 456 €

88 AV DAVID DELLEPIANE 59 m² 456 247 € 7 733 €

88 B AV DAVID DELLEPIANE 180 m² 1 129 320 € 6 274 €

20 CHE YVES DOLLO 51 m² 312 681 € 6 131 €

85 AV DAVID DELLEPIANE 42 m² 189 882 € 4 521 €

85 AV DAVID DELLEPIANE 42 m² 182 994 € 4 357 €

85 AV DAVID DELLEPIANE 24 m² 100 008 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 912 € à 9 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin yves dollo

Ventes sur la voie3

Voir Chemin yves dollo ↗

Dellepiane

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+52 %

Rendement brut3.5 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 873 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEChemin Yves Dollo15 ventes depuis 2014 · 9 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin Yves Dollo à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin Yves Dollo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 89 m² à 873 000 €, soit 9 809 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Yves Dollo ?

Non : 9 809 €/m² contre 9 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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