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France › Marseille 7e › Amédée Autran › Boulevard Marius Thomas › n° 4

4 Boulevard Marius Thomas, Marseille 7e

Vendu 135 000 € (4 655 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 130076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 421 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Marius Thomas4 955 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Amédée Autran4 354 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 7e4 965 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 655 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Marius Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 552 € À 7 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
24/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 205 €7 300 €/m² 7 300 €
15/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
17/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €
18/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 800 €3 421 €/m² 3 421 €
24/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 300 €2 552 €/m² 2 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 194 € 7 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE D'ENDOUME 85 m² 559 980 € 6 588 €
197 RUE D'ENDOUME 37 m² 185 000 € 5 000 €
197 RUE D'ENDOUME 38 m² 223 782 € 5 889 €
197 RUE D'ENDOUME 85 m² 625 260 € 7 356 €
205 RUE D'ENDOUME 71 m² 422 024 € 5 944 €
11 BD BOMPARD 80 m² 320 000 € 4 000 €
8 BD BOMPARD 145 m² 759 945 € 5 241 €
12 BD MARIUS THOMAS 48 m² 229 584 € 4 783 €
10 BD BOMPARD 35 m² 134 995 € 3 857 €
10 BD BOMPARD 35 m² 120 015 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 7 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard marius thomas
Fourchette courante4 776 – 7 589 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard marius thomas ↗
Amédée Autran
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Amédée Autran ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+54 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Marius Thomas54 ventes depuis 2014 · 4 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmédée Autran468 ventes · 4 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Marius Thomas à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Marius Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 29 m² à 135 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marius Thomas ?

Non : 4 655 €/m² contre 4 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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