12 Boulevard Marius Thomas, Marseille 7e
Vendu 229 600 € (4 783 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130073 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Marius Thomas, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 521 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Marius Thomas4 955 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Amédée Autran4 354 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Marseille 7e4 947 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0007CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 783 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue
Boulevard Marius Thomas, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
BOULEVARD MARIUS THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 955 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %4 038 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 20+85 %9 167 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026n° 22−30 %3 485 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024n° 24−27 %3 594 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024n° 44+83 %9 066 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 50+28 %6 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 58−24 %3 773 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Boulevard Marius Thomas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 924 €
9 167 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard marius thomas
Fourchette courante4 776 – 7 589 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard marius thomas ↗Amédée Autran
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Amédée Autran ↗Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUEBoulevard Marius Thomas54 ventes depuis 2014 · 4 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmédée Autran468 ventes · 4 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmédée Autran468 ventes · 4 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Boulevard Marius Thomas à Marseille 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Boulevard Marius Thomas a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 48 m² à 229 600 €, soit 4 783 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Marius Thomas ?
Non : 4 783 €/m² contre 4 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI