41 Cours Gouffe, Marseille 6e
Vendu 315 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300612 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Cours Gouffe, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 758 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Gouffe3 338 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 6e3 628 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 691 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0173CONSTRUCTION1963
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue
Cours Gouffe, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−15 %2 836 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026
n° 41VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²19 ventes · dernière 2024
n° 53−8 %3 077 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2024n° 55−36 %2 150 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025COURS GOUFFEMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26lot atypique10 583 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026n° 28−29 %2 379 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2018n° 32−37 %2 098 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017n° 42−17 %2 759 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2026n° 52−9 %3 034 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025n° 54+42 %4 726 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025n° 56−22 %2 619 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025n° 58−20 %2 667 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2021n° 60−25 %2 500 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Cours Gouffe →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 €
5 923 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours gouffe
Fourchette courante2 858 – 4 103 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours gouffe ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUECours Gouffe242 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Cours Gouffe à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 691 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Cours Gouffe a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 84 m² à 315 000 €, soit 3 750 €/m².
Est-ce cher pour Cours Gouffe ?
Oui : 3 750 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI