52 Boulevard Baille, Marseille 6e
Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300613 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 6e3 577 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0B0205 + 0B0297CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue
Boulevard Baille, numéro par numéro
52 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−27 %2 461 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024n° 45+11 %3 737 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023n° 47−44 %1 882 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2017n° 49+26 %4 231 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025n° 53−12 %2 968 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022n° 55−37 %2 103 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2026n° 59+30 %4 364 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015n° 61−3 %3 259 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022
BOULEVARD BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 355 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−18 %2 740 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022n° 48−7 %3 116 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025n° 50−29 %2 381 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025
n° 52VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 58−27 %2 452 €/m²Appt 42 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 52 adresses vendues Boulevard Baille →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 €
6 061 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 857 – 4 022 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 52 ?
LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 52 Boulevard Baille à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 960 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 52 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Baille ?
Non : 2 923 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI