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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Boulevard Baille › n° 2

2 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 295 000 € (3 598 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 130067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 6e3 755 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 557 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 598 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 3 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
26/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €
13/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 6 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU ROUET 45 m² 149 985 € 3 333 €
1 AV JULES CANTINI 50 m² 240 800 € 4 816 €
1 AV JULES CANTINI 82 m² 250 018 € 3 049 €
110 RUE D ITALIE 71 m² 166 992 € 2 352 €
3 AV JULES CANTINI 50 m² 152 000 € 3 040 €
3 AV JULES CANTINI 35 m² 110 005 € 3 143 €
3 AV JULES CANTINI 56 m² 286 496 € 5 116 €
3 AV JULES CANTINI 35 m² 129 010 € 3 686 €
3 AV JULES CANTINI 82 m² 290 034 € 3 537 €
5 RUE DU ROUET 50 m² 330 000 € 6 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 816 – 3 892 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 82 m² à 295 000 €, soit 3 598 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 598 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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