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France › Marseille 6e › Gouffe › Boulevard Baille › n° 16

16 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 125 000 € (1 033 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300669 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 361 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 6e3 657 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 727 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 033 €/m² en 2021 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 3 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €
13/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
08/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 7 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD BAILLE 45 m² 114 615 € 2 547 €
14 BD BAILLE 15 m² 115 005 € 7 667 €
18 BD BAILLE 72 m² 214 992 € 2 986 €
12 BD BAILLE 34 m² 155 006 € 4 559 €
12 BD BAILLE 80 m² 314 480 € 3 931 €
12 BD BAILLE 80 m² 198 000 € 2 475 €
2 RUE DE FRIEDLAND 70 m² 185 010 € 2 643 €
2 RUE DE FRIEDLAND 71 m² 296 141 € 4 171 €
2 RUE DE FRIEDLAND 60 m² 352 980 € 5 883 €
4 RUE DE FRIEDLAND 60 m² 219 000 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 836 – 3 967 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Gouffe
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gouffe ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 822 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 121 m² à 125 000 €, soit 1 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 1 033 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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