9 Rue George, Marseille 5e
Vendu 130 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue George, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 718 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue George3 614 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 5e3 253 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 418 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0033CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue
Rue George, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %2 063 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 11−25 %2 700 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025n° 13−14 %3 125 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025RUE GEORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %3 400 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024n° 10−25 %2 700 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2021n° 14−15 %3 069 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 18+45 %5 250 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024n° 20+1 %3 645 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021n° 22−83 %620 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015n° 28−50 %1 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016n° 30−18 %2 957 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024n° 32+0 %3 624 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue George →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 €
7 880 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Monte-Christo-Camas ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUERue George79 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Rue George à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 418 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Rue George a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 39 m² à 130 000 €, soit 3 333 €/m².
Est-ce cher pour Rue George ?
Non : 3 333 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI