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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue George › n° 32

32 Rue George, Marseille 5e

Vendu 380 500 € (3 624 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 130050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue George, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 624 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue George3 614 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 5e3 258 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 4 346 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 624 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 500 €3 624 €/m² 3 624 €
19/10/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 419 480 €4 994 €/m² 4 994 €
13/12/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €
12/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 000 €3 369 €/m² 3 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 931 € 5 661 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GEORGE 82 m² 220 006 € 2 683 €
30 RUE GEORGE 82 m² 380 726 € 4 643 €
30 RUE GEORGE 82 m² 354 978 € 4 329 €
30 RUE GEORGE 82 m² 348 992 € 4 256 €
34 RUE GEORGE 76 m² 344 964 € 4 539 €
34 RUE GEORGE 120 m² 320 040 € 2 667 €
34 RUE GEORGE 101 m² 195 031 € 1 931 €
198 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 343 005 € 5 277 €
198 RUE ABBE DE L'EPEE 54 m² 185 004 € 3 426 €
198 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 377 496 € 5 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue george
Fourchette courante3 019 – 4 170 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue george ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue George79 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue George à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue George a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 105 m² à 380 500 €, soit 3 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue George ?

Oui : 3 624 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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