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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue George › n° 8

8 Rue George, Marseille 5e

Vendu 165 200 € (3 933 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue George, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue George3 614 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 5e3 258 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 4 498 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 200 €3 933 €/m² 3 933 €
03/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €
09/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 179 € 7 880 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GEORGE 49 m² 249 018 € 5 082 €
10 RUE GEORGE 50 m² 394 000 € 7 880 €
6 RUE GEORGE 61 m² 142 984 € 2 344 €
6 RUE GEORGE 50 m² 175 000 € 3 500 €
6 RUE GEORGE 50 m² 240 000 € 4 800 €
6 RUE GEORGE 50 m² 199 000 € 3 980 €
14 RUE GEORGE 50 m² 153 450 € 3 069 €
27 PL SEBASTOPOL 91 m² 475 657 € 5 227 €
5 RUE GEORGE 97 m² 382 956 € 3 948 €
4 RUE GEORGE 55 m² 190 410 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue george
Fourchette courante3 019 – 4 170 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue george ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue George79 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue George à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue George a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 42 m² à 165 200 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue George ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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