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France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue d Isly › n° 8

8 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 175 200 € (4 074 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300531 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 561 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Brun Brandis2 752 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 470 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 369 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 200 €4 074 €/m² 4 074 €
08/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
25/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 A AV DE TOULON 41 m² 94 997 € 2 317 €
111 A AV DE TOULON 39 m² 101 907 € 2 613 €
111 A AV DE TOULON 41 m² 156 005 € 3 805 €
7 RUE D ISLY 34 m² 55 998 € 1 647 €
7 RUE D ISLY 28 m² 78 848 € 2 816 €
7 RUE D ISLY 18 m² 57 996 € 3 222 €
15 RUE D ISLY 32 m² 106 016 € 3 313 €
5 RUE CHATEAU DU MURIER 24 m² 45 000 € 1 875 €
5 RUE CHATEAU DU MURIER 45 m² 244 980 € 5 444 €
5 RUE CHATEAU DU MURIER 45 m² 139 995 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Brun Brandis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Brun Brandis ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 43 m² à 175 200 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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