France › Marseille 5e › Ferrari › Rue Alexandre Copello › n° 4

4 Rue Alexandre Copello, Marseille 5e

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 1300511 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alexandre Copello, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 639 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Alexandre Copello2 952 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ferrari2 575 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 477 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 380 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0041 + 0A0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexandre Copello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

18/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Copello, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %4 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE COPELLOMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 198 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 6−6 %2 771 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 778 € 5 543 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALEXANDRE COPELLO 52 m² 215 020 € 4 135 €

2 RUE ALEXANDRE COPELLO 53 m² 200 022 € 3 774 €

2 RUE ALEXANDRE COPELLO 53 m² 178 981 € 3 377 €

2 RUE ALEXANDRE COPELLO 53 m² 160 007 € 3 019 €

2 RUE ALEXANDRE COPELLO 52 m² 150 020 € 2 885 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 26 m² 97 500 € 3 750 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 45 m² 80 010 € 1 778 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 22 m² 76 010 € 3 455 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 45 m² 90 000 € 2 000 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 34 m² 97 988 € 2 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue alexandre copello

Fourchette courante2 897 – 3 671 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Ferrari

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-26 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexandre Copello26 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrari762 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexandre Copello à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexandre Copello a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Copello ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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