France › Marseille 5e › Ferrari › Rue Alexandre Copello › n° 2

2 Rue Alexandre Copello, Marseille 5e

Vendu 160 000 € (3 019 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 019 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alexandre Copello2 952 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Ferrari2 575 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 481 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 438 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 019 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alexandre Copello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 4 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

11/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

02/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

09/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alexandre Copello, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %4 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE COPELLOMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 019 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 4−11 %2 639 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−6 %2 771 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 5 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALEXANDRE COPELLO 36 m² 96 984 € 2 694 €

40 RUE LONGUE DES CAPUCINS 194 m² 219 996 € 1 134 €

73 RUE FERRARI 43 m² 125 001 € 2 907 €

73 RUE FERRARI 44 m² 148 984 € 3 386 €

73 RUE FERRARI 39 m² 141 999 € 3 641 €

71 RUE FERRARI 62 m² 118 978 € 1 919 €

71 RUE FERRARI 61 m² 117 974 € 1 934 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 22 m² 110 000 € 5 000 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 45 m² 80 010 € 1 778 €

6 RUE ALEXANDRE COPELLO 22 m² 76 010 € 3 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue alexandre copello

Fourchette courante2 897 – 3 671 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Ferrari

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-26 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alexandre Copello26 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrari762 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alexandre Copello à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alexandre Copello a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 53 m² à 160 000 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Copello ?

Oui : 3 019 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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