France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 121

121 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 312 000 € (4 160 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1300515 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 121 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 056 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 5e3 361 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 5 167 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 4 160 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 312 000 €4 160 €/m² 4 160 €

10/03/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 000 €4 440 €/m² 4 440 €

24/10/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

14/06/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

04/06/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/08/2023 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 000 €3 587 €/m² 3 587 €

24/01/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

16/07/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €

07/05/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

22/12/2020 n° 121 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

09/12/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

13/11/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €

10/11/2020 n° 121 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2020 n° 121 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

22/11/2019 n° 121 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

28/08/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

27/03/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

06/04/2018 n° 121 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 400 €2 900 €/m² 2 900 €

16/03/2018 n° 121 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

25/03/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

20/03/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

31/08/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

25/04/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

30/06/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

24/09/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

21/08/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 500 €2 736 €/m² 2 736 €

30/05/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/04/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 380 €3 019 €/m² 3 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Abbe de l'Epee, numéro par numéro

77 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 n° 122 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 125−21 %2 841 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 129+59 %5 742 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 133−1 %3 563 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 137−23 %2 789 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2024 n° 139−12 %3 185 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 143−5 %3 423 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026

RUE ABBE DE L'EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102+4 %3 748 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 116−27 %2 618 €/m²Appt 191 m² · vendu 2020 n° 118−43 %2 051 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 122lot atypique9 466 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 132−30 %2 522 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 136−54 %1 654 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 77 adresses vendues Rue Abbe de l'Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 756 € 5 445 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

132 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 118 830 € 3 961 €

125 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 199 010 € 2 843 €

125 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 213 000 € 2 840 €

125 RUE ABBE DE L'EPEE 67 m² 282 003 € 4 209 €

136 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 79 020 € 1 756 €

72 RUE DU CAMAS 42 m² 165 018 € 3 929 €

70 RUE DU CAMAS 42 m² 149 016 € 3 548 €

70 RUE DU CAMAS 42 m² 159 852 € 3 806 €

70 RUE DU CAMAS 41 m² 140 015 € 3 415 €

76 RUE DU CAMAS 43 m² 148 006 € 3 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 5 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue abbe de l'epee

Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue abbe de l'epee ↗

Monte-Christo-Camas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Monte-Christo-Camas ↗

Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 75 m² à 312 000 €, soit 4 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 160 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 121 Rue Abbe de l'Epee