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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Boulevard Chave › n° 224

224 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 298 250 € (3 468 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 130054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2242 865 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Barry-Camas2 750 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 292 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 973 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0053 + 0D0046 + 0D0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 4 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 224 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 298 250 €3 468 €/m² 3 468 €
06/02/2026 n° 224 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 174 €3 700 €/m² 3 700 €
15/03/2023 n° 224 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €
26/09/2022 n° 224 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €
08/01/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 550 €2 865 €/m² 2 865 €
26/06/2017 n° 224 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
19/08/2016 n° 224 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
02/03/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 000 €2 783 €/m² 2 783 €
18/12/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 4 199 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
222 BD CHAVE 25 m² 97 000 € 3 880 €
222 BD CHAVE 87 m² 214 281 € 2 463 €
214 BD CHAVE 80 m² 140 000 € 1 750 €
258 BD CHAVE 87 m² 291 972 € 3 356 €
248 BD CHAVE 70 m² 276 570 € 3 951 €
7 RUE JULES GONTARD 84 m² 334 992 € 3 988 €
258 BD CHAVE 87 m² 307 980 € 3 540 €
7 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 56 m² 179 984 € 3 214 €
14 RUE JULES GONTARD 121 m² 350 053 € 2 893 €
14 RUE JULES GONTARD 44 m² 163 988 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 751 – 4 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas467 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 86 m² à 298 250 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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