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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Boulevard Chave › n° 222

222 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 97 000 € (3 880 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1300516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2222 463 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Barry-Camas2 750 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 5e3 302 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 980 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 880 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
28/05/2021 n° 222 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 214 300 €2 463 €/m² 2 463 €
08/04/2016 n° 222 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
13/02/2015 n° 222 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
04/09/2014 n° 222 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 5 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
224 BD CHAVE 86 m² 359 996 € 4 186 €
224 BD CHAVE 86 m² 318 200 € 3 700 €
224 BD CHAVE 86 m² 298 248 € 3 468 €
224 BD CHAVE 86 m² 329 982 € 3 837 €
214 BD CHAVE 80 m² 140 000 € 1 750 €
7 RUE JULES GONTARD 84 m² 334 992 € 3 988 €
258 BD CHAVE 87 m² 291 972 € 3 356 €
248 BD CHAVE 70 m² 276 570 € 3 951 €
14 RUE JULES GONTARD 44 m² 163 988 € 3 727 €
14 RUE JULES GONTARD 67 m² 100 031 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 751 – 4 014 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas467 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 25 m² à 97 000 €, soit 3 880 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 880 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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