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France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Rue Labry › n° 16

16 Rue Labry, Marseille 4e

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 1300437 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Labry3 214 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Nouveaux Chartreux2 300 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Marseille 4e2 667 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Labry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 9 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
10/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
08/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
01/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Labry, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−56 %1 408 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014n° 9+10 %3 529 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026n° 11+9 %3 514 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026
RUE LABRYMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %2 433 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 14−21 %2 543 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 20−54 %1 477 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LABRY 28 m² 110 012 € 3 929 €
14 RUE LABRY 27 m² 96 012 € 3 556 €
14 RUE LABRY 31 m² 94 426 € 3 046 €
14 RUE LABRY 42 m² 119 994 € 2 857 €
14 RUE LABRY 28 m² 89 992 € 3 214 €
14 RUE LABRY 27 m² 77 004 € 2 852 €
14 RUE LABRY 31 m² 89 993 € 2 903 €
37 BD DE LA FEDERATION 47 m² 185 180 € 3 940 €
11 RUE LABRY 71 m² 259 505 € 3 655 €
11 RUE LABRY 37 m² 130 018 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue labry
Fourchette courante2 857 – 3 697 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue labry ↗
Les Nouveaux Chartreux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Nouveaux Chartreux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Labry35 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux694 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Labry à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Labry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labry ?

Non : 2 031 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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