France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Rue Labry › n° 11

11 Rue Labry, Marseille 4e

Vendu 230 000 € (2 584 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1300418 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Labry3 157 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Les Nouveaux Chartreux2 300 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Marseille 4e2 645 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 584 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Labry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 987 € À 3 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

20/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

02/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

26/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 800 €1 987 €/m² 1 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Labry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %1 408 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014 n° 9+22 %3 853 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE LABRYMÉDIANE DE LA RUE 3 157 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %2 433 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−24 %2 413 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2025 n° 16+3 %3 267 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−53 %1 477 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 9 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LABRY 40 m² 94 000 € 2 350 €

6 RUE LABRY 33 m² 122 991 € 3 727 €

6 RUE LABRY 33 m² 82 995 € 2 515 €

14 RUE LABRY 27 m² 77 004 € 2 852 €

14 RUE LABRY 31 m² 94 426 € 3 046 €

14 RUE LABRY 42 m² 119 994 € 2 857 €

14 RUE LABRY 31 m² 89 993 € 2 903 €

14 RUE LABRY 28 m² 110 012 € 3 929 €

6 AV SAINT JUST 37 m² 95 016 € 2 568 €

16 RUE LABRY 32 m² 315 008 € 9 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 9 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue labry

Fourchette courante2 819 – 3 791 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Les Nouveaux Chartreux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Labry30 ventes depuis 2014 · 3 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux694 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Labry à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Labry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 89 m² à 230 000 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labry ?

Non : 2 584 €/m² contre 3 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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