France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Rue Labry › n° 14

14 Rue Labry, Marseille 4e

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 419 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Labry3 214 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Nouveaux Chartreux2 300 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e2 667 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 753 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Labry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 311 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/04/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/07/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 440 €3 046 €/m² 3 046 €

20/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/02/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

25/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

05/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

16/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

18/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

22/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 650 €2 666 €/m² 2 666 €

22/01/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Labry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−56 %1 408 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014 n° 9+10 %3 529 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+9 %3 514 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

RUE LABRYMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−24 %2 433 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 16+2 %3 267 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−54 %1 477 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 9 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LABRY 32 m² 64 992 € 2 031 €

16 RUE LABRY 30 m² 98 010 € 3 267 €

16 RUE LABRY 32 m² 315 008 € 9 844 €

37 BD DE LA FEDERATION 74 m² 225 034 € 3 041 €

37 BD DE LA FEDERATION 60 m² 154 980 € 2 583 €

37 BD DE LA FEDERATION 47 m² 185 180 € 3 940 €

9 RUE LABRY 68 m² 214 812 € 3 159 €

11 RUE LABRY 89 m² 229 976 € 2 584 €

37 BD DE LA FEDERATION 47 m² 156 792 € 3 336 €

11 RUE LABRY 71 m² 189 996 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 9 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue labry

Fourchette courante2 857 – 3 697 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Les Nouveaux Chartreux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut5.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Labry35 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux694 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Labry à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Labry a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labry ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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