France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Rue Hondet › n° 9

9 Rue Hondet, Marseille 4e

Vendu 119 000 € (4 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300437 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Hondet, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Hondet3 100 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 985 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 820 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hondet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 500 €4 250 €/m² 4 250 €

18/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 400 €4 080 €/m² 4 080 €

06/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

26/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

19/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Hondet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %1 711 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 13−28 %2 233 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−28 %2 218 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

RUE HONDETMÉDIANE DE LA RUE 3 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017 n° 6−16 %2 619 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−20 %2 469 €/m²Appt 162 m² · vendu 2020 n° 14−37 %1 944 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 228 € 3 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE HONDET 63 m² 165 312 € 2 624 €

6 RUE HONDET 84 m² 129 024 € 1 536 €

6 RUE HONDET 41 m² 145 017 € 3 537 €

6 RUE HONDET 42 m² 145 194 € 3 457 €

15 RUE HONDET 55 m² 94 985 € 1 727 €

15 RUE HONDET 55 m² 148 995 € 2 709 €

15 RUE HONDET 52 m² 164 008 € 3 154 €

3 RUE HONDET 70 m² 146 510 € 2 093 €

14 RUE HONDET 64 m² 195 008 € 3 047 €

32 RUE TROIS FRERES CARASSO 80 m² 276 000 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue hondet

Fourchette courante2 546 – 3 760 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Trois Frères Carasso

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hondet27 ventes depuis 2014 · 3 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hondet à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hondet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 28 m² à 119 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hondet ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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