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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Clinique › n° 2

2 Rue Clinique, Marseille 4e

Vendu 98 000 € (1 782 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 1300461 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Clinique4 520 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 840 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 3 484 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2023 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clinique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
23/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
14/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 848 € 6 387 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 AV DES CHARTREUX 60 m² 120 000 € 2 000 €
133 AV DES CHARTREUX 60 m² 171 780 € 2 863 €
133 AV DES CHARTREUX 47 m² 114 022 € 2 426 €
133 AV DES CHARTREUX 60 m² 180 000 € 3 000 €
133 AV DES CHARTREUX 30 m² 60 000 € 2 000 €
133 AV DES CHARTREUX 30 m² 120 000 € 4 000 €
143 AV DES CHARTREUX 66 m² 121 968 € 1 848 €
129 AV DES CHARTREUX 80 m² 250 000 € 3 125 €
145 AV DES CHARTREUX 45 m² 133 020 € 2 956 €
145 AV DES CHARTREUX 85 m² 269 960 € 3 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 6 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la clinique
Fourchette courante3 536 – 5 015 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la clinique ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clinique21 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clinique à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clinique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 55 m² à 98 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clinique ?

Non : 1 782 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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