France › Marseille 4e › Le Dome › Boulevard Lambert › n° 2

2 Boulevard Lambert, Marseille 4e

Vendu 70 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 1300414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Lambert2 551 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Dome2 505 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 4e2 419 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0030 + 0A0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 209 524 €2 328 €/m² 2 328 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 800 €1 764 €/m² 1 764 €

23/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 500 €1 521 €/m² 1 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Lambert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−22 %1 982 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 4 B+1 %2 576 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−17 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 5 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD LAMBERT 41 m² 105 985 € 2 585 €

2 BD LAMBERT 22 m² 30 008 € 1 364 €

2 BD LAMBERT 24 m² 70 008 € 2 917 €

66 AV DE SAINT-JUST 113 m² 129 950 € 1 150 €

4 BD LAMBERT 44 m² 39 996 € 909 €

4 B BD LAMBERT 49 m² 124 999 € 2 551 €

4 B BD LAMBERT 45 m² 189 000 € 4 200 €

4 BD LAMBERT 44 m² 140 008 € 3 182 €

4 B BD LAMBERT 49 m² 115 983 € 2 367 €

4 B BD LAMBERT 45 m² 126 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard lambert

Fourchette courante1 519 – 2 824 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard lambert ↗

Le Dome

Tendance 3 ans—

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+4 %

Voir Le Dome ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-25 %

Rendement brut5.2 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Lambert22 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Dome34 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Lambert à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Lambert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 24 m² à 70 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lambert ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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