France › Marseille 4e › Le Dome › Boulevard Lambert › n° 4

4 Boulevard Lambert, Marseille 4e

Vendu 140 000 € (3 182 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1300425 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 979 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lambert2 551 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Dome2 505 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 427 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

25/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 500 €2 460 €/m² 2 460 €

11/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

10/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

08/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Lambert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

BOULEVARD LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 875 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4 B+1 %2 576 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−17 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 5 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD LAMBERT 24 m² 70 008 € 2 917 €

2 BD LAMBERT 22 m² 30 008 € 1 364 €

2 BD LAMBERT 41 m² 105 985 € 2 585 €

2 BD LAMBERT 90 m² 209 520 € 2 328 €

66 AV DE SAINT-JUST 113 m² 129 950 € 1 150 €

3 BD LAMBERT 60 m² 109 980 € 1 833 €

3 BD LAMBERT 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 BD VERD 102 m² 199 308 € 1 954 €

4 BD VERD 38 m² 190 722 € 5 019 €

8 BD VERD 40 m² 55 000 € 1 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard lambert

Fourchette courante1 519 – 2 824 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard lambert ↗

Le Dome

Tendance 3 ans—

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+3 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-25 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Lambert22 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Dome34 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Lambert à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Lambert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 44 m² à 140 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lambert ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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