France › Marseille 4e › Le Dome › Boulevard Lambert › n° 4 B

4 B Boulevard Lambert, Marseille 4e

Vendu 82 000 € (2 343 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 130048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 551 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Lambert2 551 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Dome2 505 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 4e2 435 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 343 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Boulevard Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

23/02/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

25/05/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/12/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

11/02/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/04/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/05/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Lambert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

BOULEVARD LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 875 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−22 %1 982 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 551 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 8−17 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 5 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD LAMBERT 41 m² 105 985 € 2 585 €

2 BD LAMBERT 22 m² 30 008 € 1 364 €

2 BD LAMBERT 24 m² 70 008 € 2 917 €

3 BD LAMBERT 60 m² 85 020 € 1 417 €

3 BD LAMBERT 60 m² 109 980 € 1 833 €

2 BD LAMBERT 90 m² 209 520 € 2 328 €

66 AV DE SAINT-JUST 113 m² 129 950 € 1 150 €

8 BD VERD 72 m² 53 136 € 738 €

8 BD VERD 40 m² 55 000 € 1 375 €

8 BD VERD 68 m² 62 016 € 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard lambert

Fourchette courante1 519 – 2 824 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Le Dome

Tendance 3 ans—

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+3 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEBoulevard Lambert22 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Dome34 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Boulevard Lambert à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Boulevard Lambert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 35 m² à 82 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lambert ?

Non : 2 343 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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