CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Avenue Mal Foch › n° 13

13 Avenue Mal Foch, Marseille 4e

Vendu 238 000 € (3 778 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1300422 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Mal Foch, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Mal Foch3 093 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 4e3 201 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 958 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
07/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €
23/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €
29/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
14/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 4 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV MAL FOCH 63 m² 238 014 € 3 778 €
13 AV MAL FOCH 65 m² 218 010 € 3 354 €
11 AV MAL FOCH 65 m² 212 030 € 3 262 €
1 RUE FONDERE 90 m² 414 990 € 4 611 €
1 RUE FONDERE 85 m² 255 000 € 3 000 €
1 RUE FONDERE 96 m² 240 000 € 2 500 €
9 AV MAL FOCH 65 m² 220 675 € 3 395 €
9 AV MAL FOCH 63 m² 160 020 € 2 540 €
9 AV MAL FOCH 63 m² 284 508 € 4 516 €
6 RUE MARECHAL FAYOLLE 90 m² 309 960 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 4 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du marechal foch
Fourchette courante2 427 – 3 716 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du marechal foch ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Mal Foch345 ventes depuis 2014 · 3 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Mal Foch à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Mal Foch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 63 m² à 238 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Foch ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien