France › Marseille 3e › Ricard-Guigou › Traverse Sery › n° 6

6 Traverse Sery, Marseille 3e

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 130037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Traverse Sery2 400 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ricard-Guigou1 797 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 3e1 762 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0302 + 0D0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Traverse Sery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €

27/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse Sery, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 9+40 %3 371 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 11+22 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 17−59 %986 €/m²Appt 142 m² · vendu 2016 n° 31−35 %1 571 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−4 %2 297 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021 n° 35+24 %2 969 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 37+57 %3 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 63+127 %5 444 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017 n° 65+85 %4 444 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022

TRAVERSE SERYMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 64+57 %3 778 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 66+42 %3 415 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Traverse Sery →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 3 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 BD ALLEMAND 50 m² 159 000 € 3 180 €

62 BD LECCIA 37 m² 43 993 € 1 189 €

62 BD LECCIA 46 m² 69 000 € 1 500 €

62 BD LECCIA 19 m² 31 996 € 1 684 €

62 BD LECCIA 26 m² 58 994 € 2 269 €

62 BD LECCIA 27 m² 64 989 € 2 407 €

56 BD LECCIA 51 m² 93 024 € 1 824 €

56 BD LECCIA 34 m² 97 988 € 2 882 €

56 BD LECCIA 51 m² 116 484 € 2 284 €

56 BD LECCIA 110 m² 209 990 € 1 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse sery

Ventes sur la voie0

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Ricard-Guigou

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+2 %

Voir Ricard-Guigou ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-45 %

Rendement brut8.4 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUETraverse Sery29 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicard-Guigou596 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Traverse Sery à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Traverse Sery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Sery ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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