CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue Kleber › n° 2

2 Rue Kleber, Marseille 3e

Vendu 104 500 € (2 049 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 1300345 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Kleber1 415 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Camille Pelletan1 445 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 3e2 033 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 500 €2 049 €/m² 2 049 €
06/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 200 €2 022 €/m² 2 022 €
29/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 523 €1 810 €/m² 1 810 €
13/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 2 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU PASTEUR HEUZE 22 m² 22 506 € 1 023 €
1 RUE KLEBER 50 m² 126 650 € 2 533 €
1 RUE KLEBER 55 m² 80 025 € 1 455 €
1 PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE 66 m² 169 026 € 2 561 €
1 PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE 65 m² 130 000 € 2 000 €
1 PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE 66 m² 119 988 € 1 818 €
1 PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE 66 m² 137 478 € 2 083 €
16 RUE DES FRERES PEREZ 83 m² 128 982 € 1 554 €
16 RUE DES FRERES PEREZ 17 m² 35 003 € 2 059 €
16 RUE DES FRERES PEREZ 67 m² 135 005 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue kleber
Fourchette courante1 089 – 1 861 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Rue kleber ↗
Camille Pelletan
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir Camille Pelletan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-37 %
Rendement brut8.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Kleber105 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kleber à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 51 m² à 104 500 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 049 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien