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France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue Kleber › n° 13

13 Rue Kleber, Marseille 3e

Vendu 15 000 € (375 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1300373 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 343 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Kleber1 415 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Camille Pelletan1 445 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 3e1 970 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 731 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 375 €/m² en 2024 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
16/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 22 000 €629 €/m² 629 €
08/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
12/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
05/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
05/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
26/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE KLEBER 43 m² 50 009 € 1 163 €
11 RUE KLEBER 43 m² 35 002 € 814 €
11 RUE KLEBER 46 m² 59 018 € 1 283 €
11 RUE KLEBER 48 m² 45 984 € 958 €
11 RUE KLEBER 42 m² 55 020 € 1 310 €
11 RUE KLEBER 48 m² 52 512 € 1 094 €
6 RUE D AMIENS 36 m² 56 988 € 1 583 €
6 RUE D AMIENS 54 m² 84 510 € 1 565 €
6 RUE D AMIENS 52 m² 83 980 € 1 615 €
6 RUE D AMIENS 32 m² 75 008 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue kleber
Fourchette courante1 089 – 1 861 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Rue kleber ↗
Camille Pelletan
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Camille Pelletan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-39 %
Rendement brut8.5 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
43,6 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
31,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Kleber105 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Kleber à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 40 m² à 15 000 €, soit 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 375 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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