France › Marseille 3e › Caffo Révolution › Rue d Orange › n° 39

39 Rue d Orange, Marseille 3e

Vendu 66 000 € (1 650 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Orange1 661 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Caffo Révolution1 408 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 3e1 578 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Orange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 1 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Orange, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %2 178 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE D ORANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−39 %1 018 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−4 %1 591 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−15 %1 410 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 215 € 4 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D ORANGE 32 m² 54 624 € 1 707 €

36 RUE D ORANGE 23 m² 29 003 € 1 261 €

36 RUE D ORANGE 35 m² 66 010 € 1 886 €

36 RUE D ORANGE 23 m² 29 992 € 1 304 €

36 RUE D ORANGE 99 m² 149 985 € 1 515 €

17 BD BOYER 46 m² 124 016 € 2 696 €

4 RUE MASSOT 34 m² 56 508 € 1 662 €

32 RUE D ORANGE 30 m² 60 000 € 2 000 €

30 RUE D ORANGE 56 m² 93 016 € 1 661 €

8 TRA N-D DU BON SECOURS 39 m² 154 986 € 3 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'orange

Fourchette courante1 462 – 1 748 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Caffo Révolution

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-51 %

Rendement brut10.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Orange22 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Orange à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Orange a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 40 m² à 66 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orange ?

Non : 1 650 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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