France › Marseille 2e › Hôtel-Dieu › Rue Mery › n° 2

2 Rue Mery, Marseille 2e

Vendu 195 000 € (3 980 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 130025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 287 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Mery4 182 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Hôtel-Dieu3 007 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 2e3 429 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 980 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 350 €3 273 €/m² 3 273 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 100 €1 698 €/m² 1 698 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

07/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

08/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 040 €2 287 €/m² 2 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Mery, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MERYMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 287 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 4+6 %4 442 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−10 %3 752 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 391 € 5 905 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 GR GRAND RUE 64 m² 169 984 € 2 656 €

36 GRAND RUE 81 m² 254 988 € 3 148 €

36 GR GRAND RUE 37 m² 143 005 € 3 865 €

30 GR GRAND RUE 90 m² 332 370 € 3 693 €

30 GR GRAND RUE 60 m² 229 980 € 3 833 €

27 B GR GRAND RUE 55 m² 251 845 € 4 579 €

27 B GR GRAND RUE 21 m² 124 005 € 5 905 €

35 GRAND RUE 70 m² 364 980 € 5 214 €

33 GR GRAND RUE 92 m² 219 972 € 2 391 €

31 GR GRAND RUE 76 m² 390 032 € 5 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue mery

Fourchette courante3 769 – 4 653 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Hôtel-Dieu

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mery15 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu569 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mery à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 49 m² à 195 000 €, soit 3 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mery ?

Non : 3 980 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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