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France › Marseille 2e › Hôtel-Dieu › Rue Beauregard › n° 21

21 Rue Beauregard, Marseille 2e

Vendu 285 420 € (3 806 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 130027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 806 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Beauregard3 556 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Hôtel-Dieu3 000 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 2e3 748 €/m² 5 308 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0278 + 0A0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 806 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 7 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 420 €3 806 €/m² 3 806 €
18/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 831 €6 263 €/m² 6 263 €
08/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 500 €3 313 €/m² 3 313 €
12/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 365 000 €7 935 €/m² 7 935 €
29/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
04/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beauregard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 500 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022n° 13+44 %5 112 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023n° 17+5 %3 750 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024n° 19+12 %4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 806 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 23−38 %2 195 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022n° 25−64 %1 294 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023
RUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %2 075 €/m²Appt 241 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 9 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BEAUREGARD 35 m² 85 015 € 2 429 €
23 B MTE DES ACCOULES 65 m² 520 000 € 8 000 €
23 MTE DES ACCOULES 18 m² 59 994 € 3 333 €
17 RUE BEAUREGARD 39 m² 199 992 € 5 128 €
17 RUE BEAUREGARD 36 m² 120 996 € 3 361 €
17 RUE BEAUREGARD 28 m² 105 000 € 3 750 €
21 MTE DES ACCOULES 22 m² 132 000 € 6 000 €
21 MTE DES ACCOULES 42 m² 169 806 € 4 043 €
13 RUE BEAUREGARD 76 m² 388 512 € 5 112 €
1 RUE DES MOULINS 37 m² 119 991 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue beauregard
Fourchette courante2 739 – 4 952 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue beauregard ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune62ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beauregard19 ventes depuis 2014 · 3 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu545 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 308 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beauregard à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 75 m² à 285 420 €, soit 3 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 3 806 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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