France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Rue Beauregard › n° 1

1 Rue Beauregard, Marseille 2e

Vendu 115 000 € (2 674 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 1300225 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Beauregard, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Beauregard3 556 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Jean-Protis3 178 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 2e3 850 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1710

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 302 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

28/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beauregard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 13+44 %5 112 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 17+5 %3 750 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+12 %4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 21+16 %4 114 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023 n° 23−38 %2 195 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−64 %1 294 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 075 €/m²Appt 241 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BEAUREGARD 241 m² 500 075 € 2 075 €

48 RUE CAISSERIE 15 m² 120 000 € 8 000 €

48 RUE CAISSERIE 23 m² 112 010 € 4 870 €

38 RUE CAISSERIE 52 m² 98 020 € 1 885 €

38 RUE CAISSERIE 46 m² 155 664 € 3 384 €

38 RUE CAISSERIE 35 m² 99 995 € 2 857 €

38 RUE CAISSERIE 55 m² 192 500 € 3 500 €

38 RUE CAISSERIE 40 m² 67 520 € 1 688 €

38 RUE CAISSERIE 43 m² 181 718 € 4 226 €

38 RUE CAISSERIE 23 m² 45 011 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue beauregard

Fourchette courante2 738 – 4 955 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue beauregard ↗

Saint-Jean-Protis

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Jean-Protis ↗

Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 2e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beauregard19 ventes depuis 2014 · 3 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis743 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beauregard à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 43 m² à 115 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Beauregard