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France › Marseille 2e › Albrand-Ponteves › Boulevard de Paris › n° 75

75 Boulevard de Paris, Marseille 2e

Vendu 125 000 € (1 374 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300252 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Boulevard de Paris, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard de Paris2 872 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Albrand-Ponteves1 930 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 2e2 219 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 253 € À 3 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 75 · Appartement · 6 p. 15/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
01/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 500 €3 686 €/m² 3 686 €
30/03/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
27/12/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
22/09/2015 n° 75 · Appartement 22/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 114 000 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 066 € 4 458 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DESIREE CLARY 34 m² 92 854 € 2 731 €
23 RUE DESIREE CLARY 34 m² 111 146 € 3 269 €
23 RUE DESIREE CLARY 90 m² 138 600 € 1 540 €
23 RUE DESIREE CLARY 34 m² 151 572 € 4 458 €
23 RUE DESIREE CLARY 60 m² 105 000 € 1 750 €
23 RUE DESIREE CLARY 50 m² 117 000 € 2 340 €
73 BD DE PARIS 39 m² 67 002 € 1 718 €
73 BD DE PARIS 39 m² 107 991 € 2 769 €
25 RUE DESIREE CLARY 90 m² 215 010 € 2 389 €
25 RUE DESIREE CLARY 90 m² 199 980 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de paris
Fourchette courante2 373 – 3 713 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de paris ↗
Albrand-Ponteves
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Paris290 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbrand-Ponteves623 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Paris à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 91 m² à 125 000 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paris ?

Non : 1 374 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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