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France › Marseille 2e › Albrand-Ponteves › Boulevard de Paris › n° 65

65 Boulevard de Paris, Marseille 2e

Vendu 88 000 € (2 514 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Boulevard de Paris, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard de Paris2 872 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Albrand-Ponteves1 930 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 2e2 213 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
04/09/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
08/08/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD DE PARIS 32 m² 126 720 € 3 960 €
67 BD DE PARIS 32 m² 66 016 € 2 063 €
67 BD DE PARIS 33 m² 125 004 € 3 788 €
67 BD DE PARIS 33 m² 76 989 € 2 333 €
63 BD DE PARIS 37 m² 140 008 € 3 784 €
63 BD DE PARIS 37 m² 105 006 € 2 838 €
63 BD DE PARIS 37 m² 115 218 € 3 114 €
61 BD DE PARIS 37 m² 96 015 € 2 595 €
61 BD DE PARIS 56 m² 150 024 € 2 679 €
61 BD DE PARIS 37 m² 60 014 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de paris
Fourchette courante2 373 – 3 713 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de paris ↗
Albrand-Ponteves
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut7.1 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard de Paris290 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbrand-Ponteves623 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard de Paris à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 35 m² à 88 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paris ?

Non : 2 514 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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