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France › Marseille 1er › Longchamp › Boulevard Longchamp › n° 40

40 Boulevard Longchamp, Marseille 1er

Vendu 861 000 € (10 129 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 13001175 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Longchamp, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +98 %Boulevard Longchamp3 682 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLongchamp2 873 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +117 %Marseille 1er3 354 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 3 926 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 10 129 €/m² en 2023 · +175 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 936 € À 10 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 861 000 €10 129 €/m² 10 129 €
31/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 229 000 €2 936 €/m² 2 936 €
30/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 448 € 7 491 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD LONGCHAMP 79 m² 293 011 € 3 709 €
34 BD LONGCHAMP 76 m² 335 008 € 4 408 €
34 BD LONGCHAMP 86 m² 305 042 € 3 547 €
48 BD LONGCHAMP 181 m² 445 803 € 2 463 €
48 BD LONGCHAMP 181 m² 664 270 € 3 670 €
48 BD LONGCHAMP 185 m² 838 975 € 4 535 €
59 RUE CONSOLAT 50 m² 280 000 € 5 600 €
59 RUE CONSOLAT 50 m² 194 000 € 3 880 €
41 BD LONGCHAMP 40 m² 299 640 € 7 491 €
57 RUE CONSOLAT 100 m² 630 000 € 6 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 7 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard longchamp
Fourchette courante3 005 – 4 663 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard longchamp ↗
Longchamp
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 861 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Longchamp230 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongchamp511 ventes · 2 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Longchamp à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Longchamp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 85 m² à 861 000 €, soit 10 129 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Longchamp ?

Oui : 10 129 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +175 %, et +231 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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