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France › Marseille 15e › Créneaux-Parc Saint-Louis › Boulevard Catrano › n° 2

2 Boulevard Catrano, Marseille 15e

Vendu 142 500 € (2 850 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 13015106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Boulevard Catrano1 383 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Créneaux-Parc Saint-Louis1 273 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Marseille 15e1 612 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2022 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Catrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €
16/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
20/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Catrano, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+51 %2 082 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023n° 5−4 %1 333 €/m²Appt 285 m² · vendu 2014n° 7−13 %1 200 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019n° 9−45 %767 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD CATRANOMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 310 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 20+0 %1 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026n° 30−9 %1 257 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 4 018 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 AV DE ST LOUIS 70 m² 101 990 € 1 457 €
226 AV DE ST LOUIS 83 m² 107 983 € 1 301 €
29 CHE HENRI BEYLE 57 m² 90 003 € 1 579 €
238 AV DE ST LOUIS 51 m² 189 975 € 3 725 €
2 RUE GERMAINE 50 m² 72 000 € 1 440 €
2 RUE GERMAINE 50 m² 25 000 € 500 €
2 RUE GERMAINE 50 m² 64 700 € 1 294 €
30 CHE HENRI BEYLE 42 m² 97 986 € 2 333 €
5 RUE GERMAINE 115 m² 67 965 € 591 €
210 AV DE ST LOUIS 90 m² 144 990 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard catrano
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard catrano ↗
Créneaux-Parc Saint-Louis
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-21 %
Voir Créneaux-Parc Saint-Louis ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département-50 %
Rendement brut9.6 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Catrano16 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréneaux-Parc Saint-Louis536 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Catrano à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Catrano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 50 m² à 142 500 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Catrano ?

Oui : 2 850 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +106 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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