France › Marseille 15e › Créneaux-Parc Saint-Louis › Boulevard Catrano › n° 1

1 Boulevard Catrano, Marseille 15e

Vendu 533 500 € (7 113 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 13015414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 592 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Catrano1 383 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Créneaux-Parc Saint-Louis1 273 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 15e1 615 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 113 €/m² en 2023 · +414 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Catrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 141 € À 7 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 533 500 €7 113 €/m² 7 113 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement 31/07/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 194 000 €1 141 €/m² 1 141 €

11/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Catrano, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 592 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−4 %1 333 €/m²Appt 285 m² · vendu 2014 n° 7−13 %1 200 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 9−45 %767 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD CATRANOMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+67 %2 310 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 20+0 %1 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026 n° 30−9 %1 257 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 4 018 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

238 AV DE ST LOUIS 51 m² 189 975 € 3 725 €

2 BD CATRANO 50 m² 142 500 € 2 850 €

3 TSSE MARIE LOUISE 42 m² 114 996 € 2 738 €

29 CHE HENRI BEYLE 57 m² 90 003 € 1 579 €

2 RUE GERMAINE 50 m² 25 000 € 500 €

2 RUE GERMAINE 50 m² 64 700 € 1 294 €

2 RUE GERMAINE 50 m² 72 000 € 1 440 €

226 AV DE ST LOUIS 70 m² 101 990 € 1 457 €

226 AV DE ST LOUIS 83 m² 107 983 € 1 301 €

249 AV DE ST LOUIS 56 m² 225 008 € 4 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard catrano

Ventes sur la voie4

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Créneaux-Parc Saint-Louis

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-1 %

vs département-50 %

Rendement brut10 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 534 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Catrano16 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréneaux-Parc Saint-Louis536 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Catrano à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Catrano a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 75 m² à 533 500 €, soit 7 113 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Catrano ?

Oui : 7 113 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +414 %, et +339 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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