France › Marseille 14e › Saint-Gabriel › Boulevard du Progres › n° 46 B

46 B Boulevard du Progres, Marseille 14e

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 130140 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 B1 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard du Progres1 604 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Gabriel1 361 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 14e1 422 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 B Boulevard du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 46 B · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/04/2021 n° 46 B · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

15/03/2021 n° 46 B · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

17/06/2020 n° 46 B · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Progres, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+48 %2 376 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

BOULEVARD DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−23 %1 241 €/m²Appt 54 m² · 13 ventes · 2020 n° 40 B+2 %1 630 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024 n° 42+46 %2 339 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

n° 46 BVOUS ÊTES ICI1 136 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 48+0 %1 604 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 54−9 %1 457 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 58lot atypique4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

804 € 3 162 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 52 m² 164 424 € 3 162 €

128 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 59 m² 68 971 € 1 169 €

7 TSSE DU PROGRES 50 m² 60 000 € 1 200 €

7 TSSE DU PROGRES 48 m² 80 016 € 1 667 €

7 TSSE DU PROGRES 97 m² 91 956 € 948 €

7 TSSE DU PROGRES 43 m² 94 987 € 2 209 €

54 BD DU PROGRES 20 m² 22 000 € 1 100 €

54 BD DU PROGRES 43 m² 78 002 € 1 814 €

120 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 55 m² 76 010 € 1 382 €

122 A TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 44 m² 70 004 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du progres

Fourchette courante1 225 – 1 622 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Gabriel ↗

Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département-56 %

Rendement brut10.7 %

Voir Marseille 14e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 B ?

LA RUEBoulevard du Progres24 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gabriel416 ventes · 1 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 B Boulevard du Progres à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 B Boulevard du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Progres ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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