83 Tsse Montcault, Marseille 13e
Vendu 185 000 € (2 846 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1301323 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Tsse Montcault, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Tsse Montcault3 702 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Mongrane3 754 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 13e3 125 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0N0041CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 846 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue
Tsse Montcault, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−49 %1 874 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2019n° 43−68 %1 182 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016n° 43 A−5 %3 519 €/m²Appt 108 m² · vendu 2014n° 63+40 %5 187 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 75+15 %4 262 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021
n° 83VOUS ÊTES ICI2 846 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 91+52 %5 618 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 95+24 %4 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 103+2 %3 761 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022n° 111+31 %4 862 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2022n° 115+27 %4 685 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023TSSE MONTCAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 702 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Tsse Montcault →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 558 €
7 216 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 7 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse montcault
Fourchette courante3 898 – 5 028 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2024
Voir Traverse montcault ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 83 ?
LA RUETsse Montcault43 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 3 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mongrane535 ventes · 3 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 83 Tsse Montcault à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 83 Tsse Montcault a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 65 m² à 185 000 €, soit 2 846 €/m².
Est-ce cher pour Tsse Montcault ?
Non : 2 846 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI