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France › Marseille 13e › Ravelle-Mont Riant › Boulevard Roume › n° 37

37 Boulevard Roume, Marseille 13e

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 130137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Roume3 344 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Ravelle-Mont Riant3 297 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 13e2 399 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Roume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
07/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
18/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
18/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
18/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 777 € 4 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 CHE DES MARTEGAUX 56 m² 168 000 € 3 000 €
61 CHE DES MARTEGAUX 36 m² 69 984 € 1 944 €
51 CHE DES MARTEGAUX 44 m² 203 984 € 4 636 €
44 CHE DES MARTEGAUX 197 m² 350 069 € 1 777 €
34 CHE DES MARTEGAUX 109 m² 336 047 € 3 083 €
34 CHE DES MARTEGAUX 60 m² 194 280 € 3 238 €
19 RUE MARGUERITE ALLAR 1899 1974 43 m² 160 003 € 3 721 €
19 RUE MARGUERITE ALLAR 1899 1974 46 m² 165 002 € 3 587 €
19 RUE MARGUERITE ALLAR 1899 1974 40 m² 173 000 € 4 325 €
19 RUE MARGUERITE ALLAR 1899 1974 65 m² 229 970 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 777 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard roume
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard roume ↗
Ravelle-Mont Riant
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 34 quartiers
vs commune+37 %
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Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Roume22 ventes depuis 2014 · 3 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavelle-Mont Riant520 ventes · 3 297 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Roume à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Roume a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2023, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roume ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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